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首尔地价昂贵民众买房困难开发商欲在高速公路上盖楼推低价住房

发布时间:2019-08-11 浏览次数:

  据《韩国时报》8月7日报道,随着韩国首都首尔的土地价格飙升,公共住房开发商首尔住房社区公司(Seoul Housing & Communities Corp., SH)拟效仿德国施朗根巴特大街(Schlangenbader),在高速公路上方架起巨型建筑,用于首尔居民居住。

  首尔面积约600平方公里,却居住着1000万居民,占韩国全国人口的五分之—,低收入和中等收入居民在首尔居住的最常见方式是住公共住房。

  多年来,商业房地产开发推高了城市的土地价格。公共项目需要在私人土地上购买和建设,随之而来的是更高的成本。首尔公共住房项目空间正在消耗殆尽。

  每年,首尔都有越来越多的人,因为房价过高而搬到周边的郊区,而每天也有很多人花掉数小时在往返首尔工作的路上。

  为了给新的公寓和高层公寓腾出空间,老街区每天都在被拆除。但随着投资者大举购买住房,以及传统的四到五口之家分裂成更多的一、二口之家,住房需求持续增长。

  据悉,首尔目前有30多万套公共住房,规划到2022年将增加到40万套,约占整个住房市场的10%。

  周一,公共住房开发商首尔住房社区公司宣布了一项试点项目——将在500米长的Bukbu高速公路上空架起一个公共住房综合体。公共住房综合体横跨高速公路,预计至少可以容纳1000户家庭,两侧有花园;图书馆、游泳池等公共空间以及创业公司的联合办公空间也将被纳入建筑中。

  而建造一个能够支撑高层建筑的平台的预期成本,只相当于在选定地点附近购买相同面积土地成本的70%。

  首尔住房社区公司表示,计划在隧道沿线条人行天桥将把高架平台与附近的火车站和住宅区连接起来——而之前这两个地区是被高速公路隔开的。在施工期间将尽量保持Bukbu高速公路上所有的车道畅通,以尽量减少司机的不便;附近居民在施工期间可能会受到一些噪音或粉尘污染,但一旦完工,居民将不再受到交通噪音和灰尘的影响。

  该综合体的建设拟将于2021下半年开启,最终建筑设计方案将在今年的相关竞赛中评选出来。香港挂牌